Резкое падение объемов ипотечного кредитования в России: что происходит на рынке?

22.08.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Ипотечный рынок России: драматическое снижение объемов кредитования

Согласно последнему отчету Центрального банка России, объем выдачи ипотечных кредитов в июле 2023 года резко сократился, упав до 356 миллиардов рублей с рекордных 788 миллиардов в июне. Это падение более чем в два раза вызывает серьезные вопросы о состоянии рынка недвижимости и доступности жилья для россиян.

Причины снижения и влияние господдержки

Эксперты ЦБ РФ отмечают, что июньский всплеск был аномальным явлением, связанным с ожидаемыми изменениями в программах государственной поддержки. «По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне», — говорится в материале регулятора. Особенно заметно сократилась выдача ипотеки с господдержкой — почти в четыре раза, до 179 миллиардов рублей. Однако ЦБ предупреждает, что июльские данные могут быть недостаточно показательными из-за переходного периода в условиях госпрограмм.

Рост рыночной ипотеки и потенциальные риски

Интересно, что на фоне общего спада выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились, увеличившись на 61% до 177 миллиардов рублей. Это частично объясняется популярностью продуктов со сниженной ставкой на первые годы за счет завышения стоимости квартиры. Банк России выражает обеспокоенность такими схемами и работает над изменениями в регулировании для снижения рисков для заемщиков.

Перспективы рынка ипотечного кредитования

Несмотря на значительное падение объемов выдачи, общий портфель ипотечных кредитов в России достиг внушительной суммы в 19,7 триллиона рублей. Эксперты ЦБ считают, что оценивать долгосрочный эффект от изменения условий госпрограмм пока рано. Ситуация на рынке ипотечного кредитования остается динамичной, и потенциальным заемщикам рекомендуется внимательно следить за изменениями условий и оценивать все риски перед принятием решения о кредите.

Первоисточник новости: Тут