Главная > Новости > Прогноз ВТБ: Рынок ипотеки в 2025 году может сократиться на треть из-за высоких ставок
Прогноз ВТБ: Рынок ипотеки в 2025 году может сократиться на треть из-за высоких ставок
29.01.2025Комментариев: 0
Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki: adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал Телеграм и не пропускайте новости
Ипотечный рынок России: тревожные прогнозы на 2025 год
В 2025 году российский ипотечный рынок может столкнуться с существенным спадом, прогнозируют эксперты ВТБ. По оценкам банка, объем выдач может сократиться почти на треть, составив около 3,3 трлн рублей.
Господдержка как основной драйвер рынка
Заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков отмечает, что около 70% всех ипотечных продаж будет реализовано через программы государственной поддержки. Ключевую роль здесь сыграет «семейная ипотека», на которую может прийтись до 61% от общего числа выданных кредитов. В денежном выражении объем выдач по этой программе ожидается на уровне 2 трлн рублей.
Новые тенденции рынка недвижимости
По данным экосистемы «Метр квадратный», основными трендами станут:
• Рост доли сделок за наличные (более 80%)
• Увеличение популярности рассрочки на первичном рынке
• Снижение доступности рыночной ипотеки
«Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи», – подчеркивает Горшков.
Влияние макроэкономических факторов
Ситуация на рынке во многом определяется жесткой денежно-кредитной политикой ЦБ РФ. При текущей ключевой ставке в 21% годовых и возможности ее дальнейшего повышения в феврале, доступность ипотечных кредитов остается ограниченной.
Статистика и перспективы
Несмотря на общее замедление рынка, в декабре 2024 года ипотека показала небольшой рост: выдачи увеличились на 3,7% по объему, достигнув 273,6 млрд рублей. Однако общий объем выдач за 2024 год составил 4,8 трлн рублей, что на 38,9% меньше показателя 2023 года.