Ипотечный рынок России: первые признаки восстановления после летнего обвала

Ипотека начинает оживать после июльского спада

После резкого падения в июле российский ипотечный рынок показал первые признаки восстановления в августе. По данным аналитического агентства Frank RG, банки выдали 80 100 ипотечных кредитов на сумму 371,9 млрд рублей, что на 3% больше по количеству и на 6% по объему по сравнению с июлем. Однако эксперты предупреждают, что говорить о полном восстановлении рынка пока рано. «Несмотря на положительный прирост в августе, объемы выдач остаются на низком уровне», — отмечает Ксения Матенкова, старший аналитик Frank RG.

Изменения в госпрограммах влияют на рынок

Значительное влияние на динамику рынка оказало завершение массовой программы ипотеки на новостройки с господдержкой под 8%. За время действия программы с весны 2020 года банки выдали почти 1,6 млн кредитов на 6,1 трлн рублей. Правительство также внесло изменения в условия семейной ипотеки, сузив категории семей, имеющих право на участие в программе. Эти изменения вступили в силу 10 июля 2024 года.

Тенденции в других сегментах розничного кредитования

В отличие от ипотеки, другие сегменты розничного кредитования показали снижение в августе: — Кредиты наличными: снижение на 3% по количеству и на 9% по объему — Автокредиты: снижение на 6% по количеству и на 7% по объему — POS-кредитование: снижение на 12% по количеству и на 3% по объему Эксперты связывают отрицательную динамику в сегменте кредитов наличными с отменой Банком России моратория на ограничение полной стоимости кредита с 1 июля, а также действующими охлаждающими мерами.

Перспективы рынка

Несмотря на некоторые позитивные сигналы, аналитики призывают к осторожности в оценках. «Рынок все еще ‘не пришел в себя’ после ажиотажного спроса в июне», — подчеркивает Матенкова. Для полного восстановления рынка потребуется время и стабилизация экономической ситуации в стране.

Первоисточник новости: Тут