ЦБ РФ планирует ввести новые стандарты льготной ипотеки: что изменится для заемщиков

30.01.2025 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Ипотечный рынок ждут перемены Центральный банк России инициирует важные изменения в системе ипотечного кредитования. Регулятор планирует обсудить с Министерством финансов новый подход к предоставлению льготных ипотечных кредитов, ограничив их только стандартными банковскими продуктами. Что такое «стандартная ипотека» По словам Александра Данилова, руководителя департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, речь идет о создании четких параметров «стандартного ипотечного продукта». «Мы говорим о простой, понятной ипотеке без подводных камней и схемных решений – такой, какой она была раньше», – поясняет Данилов. Для таких кредитов будут действовать стандартные риск-веса и резервы, тогда как все остальные ипотечные продукты будут облагаться повышенными требованиями. Новые правила господдержки Важное нововведение касается государственных льгот. Регулятор предлагает предоставлять их исключительно по стандартным ипотечным продуктам, которые будут соответствовать установленным критериям. Кроме того, планируется принимать в рефинансирование только секьюритизацию стандартных продуктов. Статистика рынка На фоне предлагаемых изменений показательна динамика ипотечного рынка: • 2024 год: выдано кредитов на 4,9 трлн рублей • 2023 год: объем выдач составил 7,8 трлн рублей • Снижение: почти 40% год к году При этом ЦБ не считает такое падение критическим, сравнивая текущие показатели с 2020 и 2022 годами (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно). Перспективы внедрения На данный момент конкретные параметры стандартного ипотечного продукта находятся в разработке. Предложение будет детально обсуждаться с представителями банковской отрасли для минимизации рисков и создания эффективного механизма регулирования.

Первоисточник новости: Тут