Прогноз: Новый стандарт ипотеки может привести к росту ставок до 23% и выше

16.10.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Новый стандарт ипотеки: защита заемщиков или рост ставок?

Аналитики Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) предупреждают о возможном росте ипотечных ставок в связи с введением нового стандарта кредитования. Этот стандарт, вступающий в силу с июля 2025 года, призван защитить права заемщиков, но может привести к неожиданным последствиям для рынка.

Ключевые изменения в ипотечном кредитовании

Новый стандарт предусматривает: • Отмену дополнительных комиссий за пониженные ставки • Запрет на вознаграждения банкам от застройщиков • Ограничение срока кредита до 30 лет • Лимит кредита до 80% от стоимости жилья «Банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости», – отмечает Антон Павлов, заместитель председателя правления «Абсолют банка».

Прогнозы рынка ипотеки на 2024-2025 годы

По прогнозам АКРА: • Рост ипотечного портфеля банков на 10-15% в 2024 году • Снижение объема выдач до 5-5,2 трлн руб. (на 35% ниже 2023 года) • Возможная корректировка цен на жилье на 5-10% в ближайшие 12 месяцев Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, прогнозирует: «Средние цены на новостройки по итогам 2024 г. могут прибавить 7-10% год к году, а на вторичное жилье – снизиться на 3-5%».

Влияние макроэкономических факторов

Павел Рыбников, руководитель направления залоговых кредитных рисков «Своего банка», подчеркивает: «Более значительное влияние на ипотечный рынок продолжат оказывать такие факторы, как высокая ключевая ставка и рост инфляции». Несмотря на текущие вызовы, аналитики АКРА предполагают, что в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость может вновь привести к росту цен, особенно начиная с III квартала 2025 года.

Первоисточник новости: Тут