Новый закон дает ипотечным заемщикам право самостоятельно продавать залоговое жилье

23.08.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Революция в ипотечном кредитовании: заемщики получают больше прав

С 1 сентября 2023 года в России вступает в силу закон, который существенно меняет правила игры на рынке ипотечного кредитования. Теперь заемщики смогут самостоятельно продавать заложенное жилье, не дожидаясь решения банка или суда. Ольга Дайнеко, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф», рассказала агентству «Прайм» о ключевых аспектах нового закона и его влиянии на ипотечных должников.

Что изменится для заемщиков?

1. Банки обязаны дать заемщику 4 месяца на самостоятельную продажу недвижимости. 2. Заемщик сможет продать жилье по рыночной цене и потенциально получить остаток средств после погашения долга. 3. В период продажи банк не имеет права обращать взыскание на залоговую недвижимость.

Как воспользоваться новым правом?

«Для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо обратиться к своему кредитору с заявлением-уведомлением о принятом решении, которое согласовывается банком в течение 10 рабочих дней», — объясняет Дайнеко.

Ограничения и исключения

Не все заемщики смогут воспользоваться новым правом. Отказ получат те, кто: — Находится в процессе банкротства — Уже столкнулся с судебным изъятием имущества — Имеет жилье в залоге у нескольких кредиторов

Преимущества самостоятельной продажи

Эксперт отмечает, что самостоятельная продажа выгоднее принудительной реализации через торги: — Меньше дополнительных расходов — Выше шансы продать по рыночной цене — Возможность избежать остаточного долга после продажи

Советы заемщикам в сложной финансовой ситуации

«Заемщику, испытывающему серьезные финансовые проблемы, в любом случае не нужно «прятать голову в песок» — это лишь усугубляет последствия неплатежей», — предупреждает Дайнеко. Она рекомендует: 1. Рассмотреть возможность ипотечных каникул 2. Использовать новое право на самостоятельную продажу жилья 3. Не дожидаться судебных разбирательств Новый закон предоставляет ипотечным заемщикам больше контроля над своей финансовой судьбой и может помочь многим избежать серьезных последствий неплатежей по кредиту.

Первоисточник новости: Тут