Новый ипотечный стандарт в России: что изменится для заемщиков и банков в 2024 году

01.01.2025 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Ключевые изменения на ипотечном рынке С начала 2024 года в России начал действовать новый ипотечный стандарт, разработанный Банком России совместно с участниками рынка. Документ призван защитить интересы заемщиков и ограничить выдачу рискованных кредитов, особенно по программам с искусственным занижением ставок застройщиками. Основные положения стандарта ● Максимальный срок ипотеки ограничен 30 годами ● Сумма кредита не должна превышать 80% от реальной стоимости жилья ● Запрещено учитывать кэшбэк в первоначальном взносе ● Банки обязаны раскрывать полную информацию о стоимости кредита Влияние на рынок недвижимости По данным ЦБ, в третьем квартале 2023 года около половины всех ипотечных выдач приходилось на маркетинговые программы банков и застройщиков. В ноябре общий объем выдач сократился на 25% до 274 млрд рублей, при этом рыночные программы показали падение на 40%. Мнения экспертов «Стандарт создает единые правила игры для всех участников рынка и повышает прозрачность», — отмечает Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка. Представители застройщиков выражают обеспокоенность. «Документ может сократить возможности выбора ипотечных продуктов», — комментирует Татьяна Боева из ГК «Гранель». Что ждет заемщиков ● Более прозрачные условия кредитования ● Усложнение получения ипотеки для клиентов с высокой долговой нагрузкой ● Защита от рискованных схем кредитования ● Стандартизация информации о кредите Перспективы развития Эксперты прогнозируют, что в краткосрочной перспективе может произойти небольшое снижение объемов выдачи ипотеки. Однако в долгосрочной перспективе стандарт должен способствовать стабилизации цен на жилье и повышению качества ипотечных портфелей банков. Банковский сектор уже начал адаптацию к новым требованиям, внедряя единые форматы договоров и улучшая информирование клиентов. По оценкам Сбербанка, новые правила затронут не более 10% рынка, и большинство участников уже готовы к работе по новым стандартам.

Первоисточник новости: Тут