Новая ипотечная комиссия: банки нашли способ обойти ограничения ЦБ

07.10.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Ипотека становится дороже: банки вводят новые комиссии

Российские банки нашли способ компенсировать ужесточение требований Центробанка к ипотечному кредитованию. Крупнейшие финансовые учреждения, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели новую комиссию для ипотечных заемщиков и застройщиков. Размер дополнительных платежей может достигать 6,5% от суммы кредита.

Почему банки пошли на этот шаг?

По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам девелоперской группы А101, для банков это вынужденная мера: «Если эти затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость может превысить предельный уровень, установленный ЦБ.» Таким образом, банки пытаются обойти ограничения регулятора и сохранить доходность ипотечного бизнеса.

Как это повлияет на рынок недвижимости?

Новая комиссия может привести к удорожанию ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Это может негативно сказаться на доступности кредитов для населения и темпах продаж недвижимости. Татьяна Боева, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», подтвердила информацию о введении новых комиссий: «Нововведение уже появилось у ряда крупных банков, что может существенно повлиять на рынок ипотечного кредитования.»

Что ждет ипотечных заемщиков в будущем?

Банковское сообщество совместно с ЦБ утвердило новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. С июля 2025 года банкам будет запрещено взимать дополнительные комиссии за установление пониженной процентной ставки по договору. Кроме того, ипотечные договоры не смогут заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости жилья. Однако до вступления в силу этих изменений заемщикам следует внимательно изучать условия ипотечных договоров и учитывать возможные дополнительные расходы при планировании покупки недвижимости.

Первоисточник новости: Тут