Ипотечный шок: Сбербанк и другие крупные банки резко повышают ставки

18.11.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Новая волна повышения ипотечных ставок

В России наблюдается новый виток роста ипотечных ставок. Крупнейший банк страны, Сбербанк, объявил о повышении ставок по рыночным программам ипотеки на 3,5 процентных пункта с 15 ноября. Этому шагу предшествовали аналогичные действия других крупных игроков рынка – ВТБ и Альфа-банка.

Детали повышения ставок Сбербанком

После повышения минимальная ставка на новостройки в Сбербанке составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) теперь варьируется от 30% до 35% в зависимости от типа недвижимости.

Пример расчета ипотеки по новым ставкам

Рассмотрим конкретный пример: ипотека на новостройку стоимостью 10 млн рублей сроком на 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15,1%. По данным сервиса «Домклик», ставка по такому кредиту составит 30,2%. Ежемесячный платеж достигнет внушительной суммы в 217 763 рубля, из которых лишь 7601 рубль идет на погашение основного долга, а 210 162 рубля – это проценты.

Долгосрочные последствия для заемщиков

Шокирующая цифра: при таких условиях итоговая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей. Это более чем в четыре раза превышает сумму самого кредита.

Влияние на рынок недвижимости

Эксперты отмечают, что столь значительное повышение ставок может привести к охлаждению рынка недвижимости. Многие потенциальные заемщики могут отложить покупку жилья в ожидании более благоприятных условий кредитования.

Заключение

Новый виток повышения ипотечных ставок ставит под вопрос доступность жилья для многих россиян. Заемщикам рекомендуется тщательно взвешивать свои финансовые возможности и рассматривать альтернативные варианты решения жилищного вопроса.

Первоисточник новости: Тут