Ипотечный рынок России: прогноз на 2024 год и влияние льготных программ

02.08.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Ипотечный рынок ждет спад после рекордного 2023 года

По прогнозам госкомпании «Дом.РФ», ипотечный рынок России ожидает значительное снижение в 2024 году. Эксперты предсказывают сокращение выдачи ипотеки на 35-40% по сравнению с рекордным 2023 годом. Ожидается, что будет выдано около 1,3-1,4 миллиона кредитов на общую сумму 4,8-5 триллионов рублей.

Влияние льготных программ на рынок недвижимости

Первое полугодие 2024 года ознаменовалось повышенным спросом на жилье из-за ожидаемого завершения программы льготной ипотеки. По данным «Дом.РФ», за этот период было продано 14,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ», отмечает: «В условиях запретительных рыночных ставок поддержку сегменту оказали льготные программы: в первом полугодии 2024 года предоставлено 409 тысяч кредитов (+27% год к году) на 2,2 триллиона рублей (+38%)».

Перспективы строительной отрасли

Несмотря на ожидаемый спад во второй половине года, строительная отрасль демонстрирует позитивные тенденции: 1. Застройщики приступили к строительству 24 миллионов квадратных метров (+14% к прошлому году). 2. Портфель строящегося жилья достиг 115 миллионов квадратных метров. 3. Цены на недвижимость выросли в среднем на 5,4% по России и на 8% в Москве.

Прогноз на вторую половину 2024 года

Аналитики ожидают спад продаж жилья во второй половине года из-за эффекта высокой базы, завершения льготной ипотеки и сохранения высоких ставок по рыночным программам. Однако продление семейной ипотеки может оказать поддержку рынку. Важно отметить, что текущая ситуация не должна негативно повлиять на проекты с близким сроком завершения строительства. В домах, планируемых к сдаче в 2024 году, уже распроданы 65% площадей, а в проектах на 2025 год — около 40%. Таким образом, несмотря на ожидаемое сокращение ипотечных выдач, рынок недвижимости России демонстрирует устойчивость и способность адаптироваться к меняющимся условиям.

Первоисточник новости: Тут