Ипотечный комфорт: НБКИ назвало оптимальный доход для погашения кредита

30.09.2024 Комментариев: 0

Фото автора отсутствует.Автор сервиса Pro-Banki:
adminЕсли нравится - подписывайтесь на телеграм-канал
Телеграм и не пропускайте новости

Новый порог доходности для ипотечных заемщиков

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) обновило свои рекомендации по оптимальному доходу для выплаты ипотеки. Согласно последним данным, комфортный уровень дохода для погашения ипотечного кредита теперь составляет 103 200 рублей, что на 1,5% выше показателя начала 2024 года.

Факторы, влияющие на рекомендуемый доход

НБКИ отмечает, что на изменение рекомендуемого дохода влияют несколько ключевых факторов: 1. Динамика рыночных ипотечных ставок 2. Средний размер кредита 3. Средний срок ипотечного кредита Интересно, что по сравнению с началом года средний размер ипотеки в России снизился на 16,7%, составив 3,32 млн рублей. При этом средний срок кредита сократился на 4,2% до 289,5 месяцев.

Рост ставок и ужесточение регулирования

Важно отметить, что средневзвешенная ставка по ипотеке выросла до 10,2%. Это происходит на фоне ужесточения регулирования со стороны Центрального банка России. В марте 2024 года ЦБ значительно повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на новостройки для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Это решение было принято в связи с ростом числа заемщиков, использующих необеспеченные потребительские кредиты для внесения первоначального взноса.

Дискуссия о регулировании ипотечного рынка

Несмотря на призывы Минфина ослабить регулирование ипотеки на строящееся жилье, Банк России не готов «откатывать» свое регулирование. Заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова подтвердила эту позицию, комментируя инициативу Минфина. Таким образом, потенциальным ипотечным заемщикам стоит внимательно оценивать свои финансовые возможности и учитывать текущие рыночные условия при планировании покупки жилья в кредит.

Первоисточник новости: Тут